청년매입임대주택 입주자격부터 lh청약플러스 신청방법

 

 

 

1. 청년매입임대주택이란?

• LH와 SH(서울주택도시공사) 등에서 대학생, 취업준비생, 19세39세 청년 대상에게 시중 시세의 약 4050% 수준으로 임대하는 매입공고형 공공임대주택입니다
• 무주택 청년의 주거 안정과 월세 부담 경감을 목표로 운영되며, 2년 기본 계약 후 재계약을 통해 최장 6년(지역별 상이 가능)까지 거주 가능합니다 

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2. 입주자격

2-1. 공통 자격

• 연령: 만 19세 이상 만 39세 이하 (취업준비생은 졸업·중퇴 후 2년 이내인 미취업자도 포함, 만 40세여도 가능) 
• 신분: 혼인중이 아닌 무주택자 (단독세대주 가능)
• 연구생/대학생: 대학(원) 재학생, 취업준비생 대상으로 포함 .

2-2. 소득·자산 기준 (2025년 기준)

• 1순위
  • 생계·의료·주거급여 수급자, 한부모가족, 차상위계층 
• 2순위
  • 본인+부모 월평균소득 ≤ 도시근로자 평균소득 100%, 자산 기준: 총자산 ≤ 국민임대 기준(약 3.37억 원), 자동차 ≤ 약 3,803만 원 
• 3순위
  • 본인 소득 ≤ 도시근로자 평균소득 100%, 자산 기준: 총자산 ≤ 행복주택 청년 기준(약 2.73억 원), 자동차 ≤ 3,708만 원

2-3. 지역별 차이

• SH 및 서울 경유 타입 등에서 약간의 기준 변동이 가능하며, 특정 사업지는 추가 요건을 붙이기도 합니다 

 

3. 임대조건

• 임대료 수준:
  • 1순위: 시세의 약 30~40%, 보증금 100만원 기준(지자체별 상이)
  • 2·3순위: 시세의 약 50%, 보증금 200만원 기준
• 계약 기간:
  • 기본 2년 계약 후 재계약. LH 기준 2회 재계약으로 최대 6년, SH 기준 최대 10년 거주 가능 
• 기타 조건:
  • 보증금, 임대료는 선정 순위에 따라 다름
  • 자산·소득 기준 유지 시 재계약 가능

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4. LH청약플러스 신청방법

4-1. 사전 준비

• LH청약플러스 앱 설치 또는 PC용 LH청약플러스 홈페이지 접속 
• 인증서 준비: 공동·민간인증서 필요 .
• 사전 정보 준비: 주민등·초본, 소득·자산·차량증빙, 청약저축 정보 등 

4-2. 신청 절차 (앱 기준)

1. LH청약플러스 앱 실행 → 오늘의 청약일정 → 임대주택 탭 선택
2. 청년매입임대주택 공고 확인 후 청약신청 클릭
3. 인증서 로그인
4. 매입임대/전세임대 탭에서 대상 공고에서 주택형 선택
5. 확인사항(중복, 예비 조건 등) 동의
6. 신청서 작성 (인적사항, 소득·자산 등)
7. 입력 내용 확인 후 제출, 접수증 출력
8. 추첨 및 당첨자 발표 확인 

4-3. 당첨 이후 절차

• 공고문 안내 일정에 따라 서류 제출 및 계약 진행
• 예비순위 및 본 당첨자 확인
• 계약 체결 후 입주

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5. 자주 묻는 질문 TOP 10

#질문답변

1	부모 명의 집 있어도 신청 가능한가요?	가능. 본인 명의 무주택자여야 하며, 부모 처분 여부는 순위 배점에만 영향
2	만 40세 취업준비생도 신청되나요?	졸업 후 2년 이내인 경우 조건 충족 시 신청 가능 .
3	1순위라도 소득이나 자산 넘으면 안 되나요?	1순위는 수급자, 한부모, 차상위 등 특정 조건 충족자가 대상이므로 따로 소득·자산 기준 없음.
4	재계약은 자동인가요?	아니요. 2년마다 갱신 시점에 자격 유지 여부 심사 후 재계약이 진행됩니다.
5	SH와 LH 신청 차이 있나요?	절차는 유사하나 기준(자산 기준 등)이나 운영 방식이 다소 상이할 수 있으므로 공고문 확인 필요 .
6	계약 해지하면 다시 신청 가능합니까?	계약 해지 후 무주택, 자격 유지 시 재신청 가능하지만 재계약 제한이 있을 수 있습니다.
7	경기도 혹은 지방도 신청 가능한가요?	LH 전국 사업지 모두 신청 가능하며, 거주 희망 지역 선택 가능합니다.
8	신청 후 자료 미제출 시 어떻게 되나요?	당첨 후 안내된 기일 내 미제출 시 부적격 처리되며, 예비순위 다음 순서로 입주자 선정됨.
9	동시 신청 가능한가요?	매입임대+전세임대 중복 신청은 원칙적으로 불가하므로 1가지만 신청하도록 하세요.
10	당첨자 발표는 언제 하나요?	공고문에 기재된 추첨일 및 당첨자 발표일을 반드시 확인하며, LH청약플러스에서 발표 조회할 수 있습니다.

 

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6. 신청 시 유의사항

1. 청약 일정 확인
   • 접수 시작일 기준, 일반적으로 오전 10시부터 청약 가능 
2. 중복 청약 주의
   • 동일 유형 동·호수 중복 신청은 불가. 중복 발견 시 둘 다 무효처리 될 수 있습니다.
3. 서류 철저 준비
   • 주민등·초본, 소득증빙, 자산증빙, 차량증빙, 청약저축 횟수 등 제출 서류 누락 시 당첨 무효.
4. 주소지와 실제 거주지 확인
   • 공고별로 신청 자격에 주소지 제한이 있을 경우 해당 거주지 확인 필수.
5. 인증서 오류 대비
   • 청약 전 반드시 ‘청약연습하기’ 이용, 인증서 이상 시 미리 해결
6. 예비자 대기
   • 본 당첨 탈락 시 예비순위로 입주 가능성 존재. 예비순위 발표는 공고에서 확인.

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7. 마무리 요약

• 입주 대상: 무주택 청년(19~39세), 대학생, 취준생
• 순위별 자격: 1순위(수급자 등) → 2순위(부모 포함 소득·자산 기준) → 3순위(본인 기준)
• 신청 플랫폼: LH청약플러스 앱 또는 PC 웹
• 절차: 인증서 로그인 → 공고 조회 → 주택형 선택 → 신청서 작성 및 제출 → 추첨 및 발표
• 계약 관리: 서류 제출, 계약 체결, 재계약(자격 충족 시)

 

 

 

 

 

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